Arrendamiento de locales

Cuando una persona física alquila un local para un negocio tiene las siguientes obligaciones:

 

1) Estar de alta en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores (modelo 036) con actividad – Alquiler de Locales Industriales y epígrafe IAE – 8612

 

2) Emitir facturas mensuales en concepto de alquiler y de todos los gastos que por contrato deba asumir el arrendatario aplicándose a todo ello el 21% de IVA y el 20% de retención de IRPF.

 

3) Trimestralmente deberá presentar Autoliquidación del Impuesto sobre el Valor Añadido (modelo 303).
Se ingresará a la Agencia Tributaria la diferencia entre el IVA del importe facturado menos IVA de los gastos relacionados directamente con el alquiler.

 

4) Anualmente presentará el Resumen Anual de IVA (modelo 390).

 

5) Por último, tanto los ingresos como todos los gastos deducibles propios del arrendamiento (tributos, conservación, amortización) deberán hacerse constar en la Declaración de la Renta (modelo 100).